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沈阳律师网首席律师代理疑难房产纠纷案件终审胜诉。

网站新闻 加入时间:2015/12/3 12:17:40 来源:law news 访问量:331
 

昨天和今天,沈阳市中级法院民二庭下达三份终审判决书,由任伯琪律师代理的沈阳和平区三利和平湾小区九十二户业主起诉开发商办理房产和主张违约金的案件,终于落下了帷幕。该案一波三折,长达两年时间。居住于沈阳市和平区三利和平湾小区的九十二户业主购房长达十年没有得到房证。2003年开发商在建设开发这个小区时,向沈阳市交通银行以在建工程抵押的方式借贷8000万元,由于届时没有还款,被沈阳交通银行诉至沈阳市中级人民法院,2005年10月,沈阳市中级人民法院判决该交通沈阳市分行对九十二户房产有优先受让权。至此,在近十年中,这些小区的业主每年都多次奔波于开发商和房产局之间,开发商一直没有给业主办理房证。这期间,有一些业户到和平区法院起诉开发商违约和办理房证,均被和平区法院驳回,理由是这些房产已经由沈阳市中级人民法院判决给交通银行沈阳市分行优先受偿,这些房子的业主没有确定所有权,不具有要求办理房证的权利,故均被驳回诉讼。简单的说,就是连起诉要求办理房证的资格都没有,其中有些上诉的也被驳回。

 2014年年初,这些业主基本上已经绝望了,其中10户代表找到任伯琪律师,希望任伯琪律师能得到的帮助,任伯琪律师详细了解了本案的案情和资料后,告诉这些业主代表,有希望帮他们打赢。这些业主几乎不太相信耳朵,七嘴八舌的询问各种问题,希望内心能得到答案。任伯琪律师告诉他们,胜诉是可能的,但是这个案子很特殊,可以份好几条路都,可能要走很多曲折,希望你们能挺住。这些业主听了,表示一定坚持住。随后,任律师就代表这些业主到法院立案起诉,要求开发商承担违约责任并办理房证。很多其他业主听了,也跟风起诉。在经过将近半年的等待之后,开庭时,主审这些案件的各个法官都明确表示,既有市中级法院给交通银行沈阳市分行优先受偿的的判决,又有以前本院驳回起诉的判决,这次肯定都给你们驳回起诉,你们自己研究一下,是自己撤诉还是要驳回裁定?这些参加起诉的业主看到这样的阵势,立即就纷纷打退堂鼓,其中有六人选择了撤诉,只有四人选择听任律师的坚持上诉。经过二审上诉,沈阳市中级法院支持了任律师的主张,二审判决撤销一审裁定,发回重审。在发回重审的诉讼中,经过开庭后,法官们漫长的研究,沈阳市和平区法院依然表示无法支持业主们的要求,依然判决驳回诉讼请求。这时又有一名业主选择了不上诉,其余三名业主选择坚决上诉。2015年9月经过二审开庭审理,二审法官的口气还是难以支持业主们的主张,参加开庭的业主有些担心,任律师告诉他们要坚信,因为法院没有驳回我们的理由,昨天和今天沈阳市中级人民法院分别下达三份判决,全部支持了业主们的诉讼请求,判决辽宁三利房地产开发公司支付业主的违约金和在15天内办理房证。广大业主们悬着的一颗心落了地,非常高兴,这回房子终于属于我们自己的了,终于可以办理房证了。对任伯琪律师法律业务精湛,坚毅不拔的职业精神,表示衷心的感谢。这个案子给人们的启示是,只要你选择的前进方向是正确的,虽然道路曲折,只有坚持才能得到最后的胜利。
 
来自qidudy.com